Télétravail et jeunes enfants : quitter Montréal pour la banlieue?

Quitter Montréal pour la banlieue : Un choix réfléchi pour les jeunes familles?

Depuis l'essor du télétravail, Montréal a vu nombre de ses jeunes familles se poser une même question : rester en ville ou déménager vers des quartiers périphériques offrant plus d’espace, de sécurité et de tranquillité? L'équation semble simple, mais la réalité est plus complexe qu'elle n'y paraît.

Espace, qualité de vie et réalité économique

Avec un prix médian atteignant 625 000 $ pour une maison unifamiliale à Montréal (mai 2025), la banlieue séduit par ses surfaces généreuses à des prix souvent plus avantageux. Laval, avec une médiane à 600 000 $, reste attractive pour les familles en quête d’un meilleur équilibre budget-espace.

Vue de Montréal depuis Saint-Lambert, Groupe B2C

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Mobilité hybride : l'équilibre délicat

Le travail hybride, qui s’impose comme la norme avec environ deux jours par semaine au bureau, redessine la carte du transport métropolitain. Le REM, reliant efficacement la Rive-Sud au centre-ville, promet de devenir un atout majeur dès l'automne 2025. Les jeunes familles doivent ainsi anticiper la réalité des déplacements quotidiens, particulièrement en cas d'imprévu : neige abondante, panne ou fermeture de réseau. Ce facteur est crucial pour évaluer correctement les quartiers potentiels.

Le REM en action, JDM

Le défi discret mais crucial : les garderies

Un aspect sous-estimé par beaucoup de familles est la disponibilité des garderies subventionnées. Avec plus de 28 740 enfants en attente de place dans le réseau public au Québec (février 2025), choisir la bonne ville ou le bon quartier devient essentiel. Une bonne recherche préalable peut éviter de mauvaises surprises après l'installation.

Sécurité et tranquillité : l'atout banlieue

Si la sécurité est souvent un argument clé des familles pour quitter Montréal (criminalité en hausse de 11,5 % en 2023), il faut cependant nuancer en regardant quartier par quartier. Laval et Longueuil présentent des dynamiques variables, ce qui invite les futurs acheteurs à bien étudier chaque secteur.

Parc à jeux d'eau, Courrier du sud

Penser long terme : valeur de revente et projets structurants

Avec la mise en service complète du REM et d’autres projets de transport, certaines banlieues pourraient gagner significativement en valeur dans les prochaines années. Identifier les secteurs prometteurs aujourd’hui peut être un investissement judicieux pour demain.

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Conclusion : La banlieue, un projet de vie familial

Finalement, déménager en banlieue n'est pas simplement une décision immobilière. C’est un choix de vie qui implique de nombreux facteurs : qualité des écoles, sécurité, coût total d'habitation et qualité de transport. Un choix qui mérite d'être bien réfléchi avec les bonnes informations.

Sources

1. Statistique Canada, "Télétravail au Canada", 2024.

2. ARTM, "Mobilité métropolitaine post-pandémie", 2024.

3. APCIQ, statistiques immobilières du Grand Montréal, mai 2025.

4. Ministère de la Famille, liste d’attente garderies, février 2025.

5. SPVM et ville de Laval, statistiques criminalité 2023.

6. WOWA.ca, comparaison des taxes municipales, 2024.